中国房地产投资信托基金市场增长，扩大房地产金融：专家

周二在北京举行的研讨会上，专家们表示，预计近期将有更多房地产投资信托基金 (REITs) 在中国上市，以盘活存量资产，拓宽融资渠道，进一步促进经济增长。

房地产投资信托基金是公开上市的信托基金，由实物资产支持，并根据一系列财产或基础设施资产的现金流为投资者提供稳定的收益。

中国证券监督管理委员会原主席肖刚在一次会议上表示，最近召开的中央经济工作会议强调，公募REITs是帮助实现房地产向新发展模式平稳过渡、确保稳定发展的重要工具。清华大学五道口金融金融研究中心举办的研讨会。 他表示，REITs可以有效利用现有资产，促进现有资产与新投资的良性循环。

中国公募REITs最早是在基础设施领域设立的。 12月，国家将REITs试点范围扩大到市场化长租、商业地产、新能源、水利、新基建等基础设施领域，李超表示，中国证监会副主任。

中信证券总经理刘为民在研讨会上表示，目前中国约85%的公募REITs与高速公路、产业园区、仓储物流等相关。

刘补充说，稳步扩大REITs的范围将保持市场的健康发展，将投资资金引导到需要它的行业，并为投资者提供更多选择，而不会推高房价或其他有需求的房地产行业。

中国证监会还表示，中国证监会还计划增加现有基础设施REITs的配售，以支持市场主体获取资产，优化投资组合，并以融资方式促进并购。

中国证监会原副主席、杜克大学教授高希庆在研讨会上表示，从长远来看，REITs将带来中国房地产市场观念的转变。

高解释说，REITs 将使中国的房地产行业采用长期资产管理观点。 这与中国的住房政策是一致的，即强调多元化和丰富供应的重要性，以及租购和购房并重的重要性。

自去年6月我国首批9只REITs上市以来，我国REITs市场发展迅速。 官方数据显示，截至 11 月底，共有 24 只 REITs 获批，22 只在上海和深圳证券交易所上市。

尽管中国的REITs市场相对较新，但专家认为，世界第二大经济体的REITs对投资者来说具有巨大的潜力，并预计未来将推出几只新的REITs。

高说，随着REITs市场的逐步成熟，将为中国房地产业面临的问题提供解决方案，为中国资本市场乃至国际金融市场提供新的机遇。