香港致力发展新区以解决房屋短缺问题

2022 年 Demographia International Housing Affordability 是一份提供住房负担能力评级的年度报告,香港连续第 12 年被评为全球负担得起的住房市场。 高房价是供不应求和缺乏优质住房土地的结果。

根据香港房屋局的最新数据,到 2022 年第一季度,超过 140 万户或 55% 的家庭居住在私人住宅中。

“一居室和两居室单元更适合大多数人。它们更受家庭欢迎。年轻一代是工作室的主要买家,”一沙科技有限公司运营总监汤姆陈说。

官方数据还显示,5 月份私人住宅价格下跌,因为潜在买家担心抵押贷款利率可能会上涨。

陈说,与大流行前相比,价格并没有上涨太多,除了像日出康城这样的热门地区。

“过去三年,那里的房价上涨了 30%,”陈说,并补充说,“香港作为一个整体,(每年)上涨了 4% 到 5%,这是一个稳定的价格上涨。”

香港长期的楼市危机是由于市场未能满足激增的需求。 不是每个人都能买得起私人房产,所以很多人排队等待公共住房。 申请者平均要等六年。

官员说市中心人满为患,所以最好的解决办法是开发新的区域。

香港房屋署房屋署署长黄天宇说:“我们需要确保交通网络和相关设施,例如工作机会和学校。我们需要将他们吸引到新开发地区以解决根本问题。”权威机构。

香港约有 120 万户居住在公屋,占总户数的 45%。

根据官方数据,大多数居民只居住在香港四分之一的土地上,政府正在努力开垦更多土地。

“我们致力于填海,为未来的公共和私人开发土地做准备。我们正在努力迎头赶上,”Wong 说。

她说,政府目前的政策是鼓励和协助住在公屋的人尝试购买物业。

房屋委员会表示,还将继续加快提供公共住房的进程,已经制定了未来10年的计划。

(封面照片:香港九龙景观。/CGTN)